不动产与不良资产经营-上海东苑房地产开发（集团）有限公司

不动产与不良资产经营

（一）服务集团

自投销售型存量资产

住宅类：主攻低密/市区改善住宅及城市更新项目，优选区位好、去化快、附加值高、利润厚、拆迁与投入可控的优质资源。

商办类：聚焦可分割带产证社区商业，看重区位优势强、去化有保障、价格优势明显、利润空间充足的项目。

自投持有型存量资产

工业类：重点拓展社区型产业园，偏好体量小、交通便利、现金流稳、价差优势大、空间开阔、易改造升级的资产。

商办类：专注社区型商办，选择体量适中、人流聚集、收益稳定、价差显著、结构合理、易于提升运营价值的项目。

（二）服务市场

① 受托开发更新

代建：承接住宅、商业、办公、产业园等业态的全过程开发管理，覆盖前期、建设、资金及竣工验收。

改造：对存量建筑进行空间、设施、外观与功能方面的优化提升。

② 受托资产运营

经营管理：全面负责委托方的产业园、商业、公寓等运营工作，通过专业管理提升效益、控制成本、降低风险并建立监督机制。

③ 受托交易买卖

投资：协助完成多类存量资产的筛选、尽调、评估、投资决策、资金管理及投后管理。

处置：负责资产售卖、不良债权处理及买家审核，实现安全高效退出。

户型介绍

/ house type